−9% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Seventh Heaven
4 BR · пентхаус · 4 ванные
История цены
В продаже с 2 июля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 ноября 2026 г. 33 000 000 AED
- 13 ноября 2026 г. 30 000 000 AED -9%
О доме
Расположен в районе Al Barari, сдан в 2020 году. Архитектор — 10 Design.
Что есть в доме
- Бассейн
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Barari
Ботанический сад с виллами: более 60% территории под зеленью, низкая плотность и почти полное отсутствие новых запусков.
- приватность и зелень
- дефицит предложения
- покупка для жизни
На что смотреть: Ботанический сад содержится за счёт владельцев, и сервисный сбор здесь высокий. Возьмите его историю за три года и уточните, входит ли уход за садом на участке виллы в сбор или оплачивается отдельно.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-623374
Сколько стоит пентхаус с 4 спальнями в Seventh Heaven?
Цена лота NP4-623374 — 30 000 000 AED, это около $8 169 000. Площадь — 16 406 кв. футов (1 524 м²), цена за квадратный фут — 1 829 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 33 000 000 AED до 30 000 000 AED: минус 3 000 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 июля 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Seventh Heaven?
В базе сейчас 2 лота проекта Seventh Heaven: от 22 000 000 AED до 30 000 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2020 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 9 000 000 AED; кредит 21 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 108 000–122 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (12 000 000 AED) и платёж около 92 500–105 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 200 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 30 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Seventh Heaven?
Застройщик — Al Barari. Год сдачи — 2020. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Seventh Heaven →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623374 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram