The Meadows 7 — The Meadows 7 · Лот NP4-623390

The Meadows 7

5 BR · вилла · 5 ванных

История цены

В продаже с 12 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

4 ноября 2026 г. 12 600 000 AED
13 ноября 2026 г. 11 900 000 AED -6%

О доме

Расположен в районе The Meadows.

Где находится

Район The Meadows

Отдельно стоящие виллы в получасе от Марины: тот же Emirates Living, что и Springs, но с участками, которые в новых районах уже не нарезают.

вилла с большим участком
семья со школьниками
долгое владение

На что смотреть: Домам около двадцати лет, и многие расширяли и перестраивали — не всегда с оформлением. Незарегистрированная пристройка всплывает при продаже и мешает сделке, поэтому документы на переделки надо смотреть до задатка, а состояние инженерии проверять независимым инспектором.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-623390

Сколько стоит вилла с 5 спальнями в The Meadows 7?

Цена лота NP4-623390 — 11 900 000 AED, это около $3 240 000. Площадь — 3 687 кв. футов (343 м²), цена за квадратный фут — 3 228 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 12 600 000 AED до 11 900 000 AED: минус 700 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 12 октября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 570 000 AED; кредит 8 330 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 42 800–48 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (4 760 000 AED) и платёж около 36 700–41 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 476 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 11 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 5.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623390 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.