Dubai Design District (D3)

Design Quarter Tower B

3 BR · пентхаус · 4 ванные

История цены

В продаже с 18 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

1 ноября 2026 г. 7 500 000 AED
13 ноября 2026 г. 7 000 000 AED -7%

О доме

44-этажный жилой дом в районе Design Quarter. Застройщик — Meraas Holding.

Что есть в доме

Парк и озеленение

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Dubai Design District

Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот.

креативные индустрии
центр у воды
дефицит жилья в зоне

На что смотреть: d3 находится внутри свободной зоны TECOM, и форма собственности не обязательно совпадает с материковым Дубаем. Установите по правоустанавливающим документам, что именно относится к конкретному объекту, прежде чем идти дальше.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-623396

Сколько стоит пентхаус с 3 спальнями в Design Quarter Tower B?

Цена лота NP4-623396 — 7 000 000 AED, это около $1 906 000. Площадь — 2 730 кв. футов (254 м²), цена за квадратный фут — 2 564 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 7 500 000 AED до 7 000 000 AED: минус 500 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 18 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Dubai Design District?

В районе Dubai Design District в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 780 000 AED. Медиана района — 2 729 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 564 AED: на 6% ниже. Со сниженной ценой в районе 13 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Design District →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 280 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Design Quarter Tower B?

В доме 44 этажа и 275 юнитов. Застройщик — Meraas. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623396 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.