Al Reem 3 — Al Reem 3 · Лот NP4-623421

Al Reem 3

3 BR · вилла

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Reem

Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.

дом в бюджете квартиры
семейный арендатор
спокойный денежный поток

На что смотреть: Дисконт за дорогу — это и есть причина, по которой дом здесь по карману, и он никуда не денется: до делового центра далеко, а общественного транспорта нет. Считайте не только платёж, но и две машины на семью с их содержанием — для этого района это обязательная статья, а не опция.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-623421

Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Al Reem 3?

Цена лота NP4-623421 — 6 300 000 AED, это около $1 715 000. Площадь — 2 409 кв. футов (224 м²), цена за квадратный фут — 2 615 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 6 500 000 AED, сейчас — 6 300 000 AED: минус 200 000 AED, или 3%.

Дорого это или дёшево для района Reem?

В районе Reem в базе 13 лотов, цены начинаются от 2 150 000 AED. Медиана района — 1 602 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 615 AED: на 63% выше. Со сниженной ценой в районе 13 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Reem →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 1 890 000 AED; кредит 4 410 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 22 700–25 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 520 000 AED) и платёж около 19 400–22 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623421 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.