Burj Azizi

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 2 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 ноября 2026 г. 4 527 000 AED
14 ноября 2026 г. 4 227 000 AED -7%

О доме

Жилой дом в районе Sheikh Zayed Road, строится. Застройщик — Azizi Developments.

Где находится

Район Sheikh Zayed Road

Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.

десять минут до делового центра
метро в пешей доступности
краткосрочная аренда

На что смотреть: Это двенадцатиполосная магистраль под окнами. Сторона дома и этаж решают здесь больше, чем площадь: одна и та же планировка с окнами на трассу и в противоположную сторону — два разных продукта и по шуму, и по цене.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-626734

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Burj Azizi?

Цена лота NP4-626734 — 4 227 000 AED, это около $1 151 000. Площадь — 1 093 кв. фута (102 м²), цена за квадратный фут — 3 867 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 4 527 000 AED до 4 227 000 AED: минус 300 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 ноября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 169 080 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 227 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-626734 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram