City Walk

Квартира · City Walk

2 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 24 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

13 ноября 2026 г. 5 995 000 AED
14 ноября 2026 г. 5 750 000 AED -4%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район City Walk

Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.

под себя
пешеходная среда
аренда премиум-сегмента

На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-626742

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в районе City Walk?

Цена лота NP4-626742 — 5 750 000 AED, это около $1 566 000. Площадь — 1 774 кв. фута (165 м²), цена за квадратный фут — 3 241 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 5 995 000 AED до 5 750 000 AED: минус 245 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 24 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района City Walk?

В районе City Walk в базе 55 лотов, цены начинаются от 1 900 000 AED. Медиана района — 3 228 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 241 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 9 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района City Walk →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 1 725 000 AED; кредит 4 025 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 20 700–23 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 300 000 AED) и платёж около 17 700–20 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 230 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 750 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-626742 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.