Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Parkside Views - stock
1 BR · квартира
О доме
15-этажный жилой дом в районе Dubai Hills Estate. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — Mimar Emirates Engineering Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Hills Estate
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
- под себя с семьёй
- долгосрочное владение
- школы рядом
На что смотреть: Район застраивается больше десяти лет, и разница между заселённым кластером с выросшими деревьями и новой очередью на краю участка огромна. Уточняйте, что именно строится рядом и когда откроются сервисы вашего кластера.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP5-107321
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Parkside Views - stock?
Цена лота NP5-107321 — 1 738 671 AED, это около $473 000. Площадь — 721 кв. фут (67 м²), цена за квадратный фут — 2 411 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Parkside Views - stock?
В базе сейчас 5 лотов проекта Parkside Views - stock: от 1 738 671 AED до 2 672 471 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 2 411 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (2 435 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Hills Estate?
В районе Dubai Hills Estate в базе 106 лотов, цены начинаются от 1 320 000 AED. Медиана района — 2 552 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 411 AED: на 6% ниже. Со сниженной ценой в районе 37 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Hills Estate →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 348 000 AED; кредит 1 391 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 200–8 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (695 000 AED) и платёж около 5 400–6 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 69 547 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 261 329 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Parkside Views - stock?
В доме 15 этажей и 389 юнитов. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP5-107321 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Hills Estate
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram