Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Mudon Al Ranim 7 (offplan)
1 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Mudon.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Mudon
Таунхаусный посёлок Dubai Properties в Dubailand с парком по центру.
- семьи
- таунхаусы
- готовый район
На что смотреть: Главное преимущество посёлка — что он достроен, и им стоит воспользоваться: пройдитесь по общим зонам, посмотрите на состояние домов ранних очередей и поговорите с живущими. Такой проверки нет ни у одного проекта на стадии строительства.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107902
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Mudon Al Ranim 7 (offplan)?
Цена лота NP6-107902 — 4 300 000 AED, это около $1 171 000. Площадь — 3 000 кв. футов (279 м²), цена за квадратный фут — 1 433 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Mudon Al Ranim 7 (offplan)?
В базе сейчас 2 лота проекта Mudon Al Ranim 7 (offplan): от 3 300 000 AED до 4 300 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Mudon?
В районе Mudon в базе 7 лотов, цены начинаются от 3 200 000 AED. Медиана района — 1 535 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 433 AED: на 7% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mudon →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 860 000 AED; кредит 3 440 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 17 700–20 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 720 000 AED) и платёж около 13 300–15 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 172 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Mudon Al Ranim 7 (offplan)?
В проекте 234 юнита. Застройщик — Dubai Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107902 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Mudon
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram