Фото иллюстративное −11% Mudon
Таунхаусный посёлок Dubai Properties в Dubailand с парком по центру.
В стоке 24 лота. С известным статусом 22: 12 готовых, 10 на стадии строительства. По медианной цене — 28-й район из 67.
- семьи
- таунхаусы
- готовый район
Медианная цена 4 300 000 AED
Цена входа 2 750 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 471 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 55% 22 лота со скидкой, максимум −11%
Что за район
Mudon — сложившийся квартал таунхаусов и вилл вокруг протяжённого парка с велодорожками. Внутри школа, ритейл, спортивные площадки.
Район завершён и заселён, что отличает его от большинства соседних проектов Dubailand.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Mudon: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Mudon
Все 24 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Mudon, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Mudon
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram