Jumeirah Village Triangle (JVT)

Red Square -A

Студия

О доме

Расположен в районе JVT District 3. Застройщик — Tiger Properties. Архитектор — Kaizen Architects & Engineers.

Что есть в доме

Паркинг
Магазины

Где находится

Район JVT

Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.

таунхаус по цене квартиры
семейный арендатор
длинные контракты

На что смотреть: Кварталы застраивались неравномерно, и рядом с рядом таунхаусов может стоять корпус выше проектного или пустой участок под будущую стройку. Смотрите не адрес, а конкретный квартал и то, что разрешено на соседних участках: от этого зависят вид и шум на годы вперёд.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP9-108081

Сколько стоит студия в Red Square -A?

Цена лота NP9-108081 — 599 000 AED, это около $163 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Какие цены в районе JVT?

В районе JVT в базе 29 лотов, цены начинаются от 549 000 AED. Медиана района — 1 473 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района JVT →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q4 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 23 960 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

Лот на 151 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 401 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Red Square -A?

В доме 39 этажей и 836 юнитов. Застройщик — Tiger Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108081 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео