Candace Acacia Hotel Apartments
1 BR · квартира
О доме
12-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2017 году. Застройщик — Azizi Developments.
Характеристики объекта Candace Acacia по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Al Furjan
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
- аренда
- таунхаусы недорого
- метро рядом
На что смотреть: «Рядом с метро» в объявлениях пишут все, а фактическое расстояние до станции в районе различается от двух минут до двадцати. Летом это принципиально, и на арендную ставку влияет сильнее, чем этаж или отделка.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-210554
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Candace Acacia Hotel Apartments?
Цена лота NP9-210554 — 1 100 000 AED, это около $300 000. Площадь — 764 кв. фута (71 м²), цена за квадратный фут — 1 440 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 107 646 AED, сейчас — 1 100 000 AED: минус 7 646 AED, или 1%.
Дорого это или дёшево для района Al Furjan?
В районе Al Furjan в базе 34 лота, цены начинаются от 650 000 AED. Медиана района — 1 389 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 440 AED: на 4% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Furjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2017 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 220 000 AED; кредит 880 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 4 500–5 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (440 000 AED) и платёж около 3 400–3 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 44 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Candace Acacia Hotel Apartments?
В доме 12 этажей и 316 юнитов. Год сдачи — 2017. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-210554 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Furjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram