Фото иллюстративное −18% Al Furjan
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
В стоке 80 лотов. С известным статусом 72: 66 готовых, 6 на стадии строительства. По медианной цене — 29-й район из 67.
- аренда
- таунхаусы недорого
- метро рядом
Медианная цена 4 235 000 AED
Цена входа 650 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 575 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 92% 60 лотов со скидкой, максимум −18%
Что за район
Al Furjan застраивался Nakheel как район малоэтажного жилья, а в последние годы оброс апартаментными проектами вокруг двух станций метро. Получилась смесь: тихие улицы с таунхаусами и активная стройка ближе к трассе.
Расположение выигрышное для работающих в Jebel Ali и на западе города, при этом до Марины около пятнадцати минут.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Al Furjan: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Al Furjan
Все 80 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Al Furjan, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Al Furjan
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram