Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sobha Creek Vistas Heights
1 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Sobha Hartland. Застройщик — Sobha Realty.
Характеристики объекта Sobha Creek Vistas Heights по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Sobha Hartland
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
- под себя
- предсказуемое качество
- семьи
На что смотреть: Hartland и Hartland II — разные проекты на разных стадиях, не путайте их при выборе. И проверяйте наличие мест в школе квартала: школа внутри периметра не означает, что ребёнка туда возьмут.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-501086
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha Creek Vistas Heights?
Цена лота NP9-501086 — 1 650 000 AED, это около $449 000. Площадь — 722 кв. фута (67 м²), цена за квадратный фут — 2 285 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland?
В районе Sobha Hartland в базе 61 лот, цены начинаются от 1 170 000 AED. Медиана района — 2 294 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 285 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 18 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 66 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 350 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Sobha Creek Vistas Heights?
В доме 55 этажей. Застройщик — Sobha Realty. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Sobha Creek Vistas Heights →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-501086 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборРядом в районе Sobha Hartland
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram