Перейти к содержимому

Продать квартиру в Дубае

Оставьте имя и телефон — свяжусь и обсудим цену и срок продажи.

Как я продаю квартиры →
Олег Святенко, брокер по недвижимости в Дубае
Услуга

ВНЖ и второй паспорт за рубежом

№1 в Дубае по ВНЖ и второму паспорту за рубежом для русскоязычных инвесторов и предпринимателей: подбор страны и программы под цель, пакет документов и сопровождение до решения ведомства. Вы получаете маршрут с понятным правовым основанием — от ВНЖ по доходу в Португалии или Испании до паспорта Вануату примерно за 165 тысяч долларов на семью.

Оставьте заявку на сайте

Имя и телефон — уточним гражданство, цель и бюджет.
Видео

Второе гражданство и ВНЖ в Европе: Испания, Португалия, Франция

Разбор текстом — на странице ролика.

Европейский ВНЖ или второе гражданство — это свобода передвижения по Шенгену, доступ к банкам ЕС, образование детей и запасной аэродром для семьи. В 2026 году выбирать программу по цене или по числу безвизовых стран уже нельзя: решают отношение банков, налоги и устойчивость самой программы.

Услугу ведёт приглашённый эксперт — иммиграционный консультант, независимый практик; он не в штате. Мы подбираем специалиста под ваше гражданство, цель и бюджет, знакомим с ним и остаёмся на связи до результата. Решение по заявке всегда принимает государство, а не посредник.

Какие маршруты ко второму статусу работают в 2026 году?

Рабочих маршрутов 3. Первый — инвестиционное гражданство карибских государств и Вануату: срок от нескольких месяцев, вход от сотен тысяч долларов. Второй — натурализация через ВНЖ в Португалии, Испании или другой стране Европы. Третий — гибрид: налоговое резидентство в ОАЭ плюс параллельный путь к паспорту.

Сколько стоит второй паспорт за инвестиции?

На середину 2026 года для граждан России и Беларуси законно работают 5 программ: Турция — недвижимость от 400 тысяч долларов, Египет — от 300 тысяч, Сьерра-Леоне — около 180 тысяч на семью, Вануату — около 165 тысяч, Сан-Томе и Принсипи — около 120 тысяч.

Самая предсказуемая — Вануату: программа работает с 2012 года, стандартный срок — три с половиной–четыре месяца, прилетать не требуется. В Турции рассмотрение растянулось до полутора–двух лет, а выданное гражданство могут аннулировать. Сан-Томе продаёт паспорта только с лета 2025 года.

Как получить ВНЖ в Европе без инвестиций?

Через подтверждённый доход. Испания, Португалия, Греция и Италия дают статус финансово независимым заявителям: нужны регулярные поступления порядка нескольких тысяч евро в месяц, жильё в стране и медицинская страховка. Работающим подходят визы цифровых кочевников. Инвестиционные программы через недвижимость в основных странах свёрнуты.

Чем различаются Португалия, Испания и Франция?

Португалия ценится лояльным налоговым режимом для новых резидентов и гибкостью по срокам присутствия — удобно тем, кто живёт на две-три страны. В Испании покупка недвижимости на побережье может быть частью стратегии резидентства. Франция — про респектабельность и сохранение капитала, а не про быструю доходность.

Что обычно входит в пакет документов

Базовый пакет состоит из 4 частей: подтверждение источника средств, справки о несудимости, медицинская страховка и документы на всех членов семьи. Самая долгая часть — легализация, апостили и переводы: на подготовку разумно закладывать несколько месяцев.

Источник средств

Документы, по которым история денег читается без пробелов.

Несудимость

Справки на всех совершеннолетних членов семьи, с апостилем.

Страховка

Медицинская страховка, действующая в стране.

Переводы и легализация

Апостиль и присяжный перевод — самый долгий этап.

По каким критериям сравнивать страны и программы?

По 5 осям: порог входа, требование физического присутствия, срок до ПМЖ и гражданства, налоговые последствия и ликвидность актива, через который получен статус. Смотреть только на цену — ошибка: дешёвый статус с жёстким требованием проживания не подойдёт тем, кто ведёт бизнес в Дубае.

Бюджет считают на 5 лет, а не на год получения: продление, отчётность и страховка оплачиваются ежегодно. Государственные сборы и услуги посредника запрашивайте отдельными строками и уточняйте, возвратна ли инвестиция или это безвозвратный взнос.

Как ВНЖ влияет на налоги и банковский счёт?

ВНЖ сам по себе не делает вас налоговым резидентом, но программы с требованием проживания почти неизбежно к этому ведут. Правило 183 дней не единственное: учитывают постоянное жилище, центр жизненных интересов и обычное местопребывание. Самый наглядный маркер — школа ребёнка.

Резидентская карта меняет отношение банка: нерезиденту счёт открывают неохотно, резидент с местным адресом проходит по стандартной процедуре. Европейские банки участвуют в автоматическом обмене информацией, поэтому банковскую стратегию строят вместе с налоговой.

Как проходит работа

Работа идёт в 4 шага: цель, подбор программы с экспертом, инвест-тур, документы и подача. Сделка — только после консультации: не всякая недвижимость даёт право на статус.

  1. 1

    Цель и профиль

    Выясняем, что важнее: мобильность, налоги, образование детей или запасной вариант. Уточняем гражданство, подтверждаемый доход и бюджет.

  2. 2

    Подбор программы

    Эксперт называет правовое основание, реальные, а не рекламные сроки и вероятность отказа.

  3. 3

    Инвест-тур

    За одну поездку — объекты, встречи с банками и юристами, школы и медицина.

  4. 4

    Документы и подача

    Сбор и легализация пакета, подача, ответы на запросы ведомства. Вторую программу держим в резерве: правила меняются.

Как зарубежный статус сочетается с Дубаем?

Обычно это разные роли: Эмираты — база для бизнеса и резидентства, Европа — место, где семья проводит часть года. В ОАЭ нет гражданства за инвестиции, но есть долгосрочное резидентство через покупку недвижимости, нет налога на доход физических лиц и на прирост капитала.

Заявка

Подобрать программу

Имя и телефон — уточним гражданство, цель и бюджет.

Подобрать программу
Видео

Видео: паспорта / внж за рубежом

Разборы с нашего YouTube-канала по теме этой услуги.

Частые вопросы

Какую страну выбрать для ВНЖ или второго паспорта?

Зависит от цели: мобильность, налоги, образование детей или запасной вариант. Для рантье проще юг Европы, для удалённых сотрудников — страны с лояльными визами цифровых кочевников, для предпринимателей — юрисдикции с недорогой регистрацией бизнеса.

Можно ли получить статус без переезда?

В части программ — да. Гражданство Вануату оформляется дистанционно, резидентство ОАЭ не требует постоянного проживания при соблюдении условий. Визы юга Европы для финансово независимых, наоборот, рассчитаны на реальный переезд: длительное отсутствие может стоить продления.

Законно ли иметь два гражданства?

Зависит от страны первого паспорта: где-то это свободно, где-то требуется уведомление, где-то действуют ограничения для госслужащих. Проверка собственной правовой ситуации — первый шаг. Налоги при этом привязаны к резидентству, а не к гражданству.

Сколько платить посреднику вперёд?

Небольшую предоплату, а основной платёж — по факту получения документов: это единственный механизм, который реально снижает риск. Полная предоплата перекладывает на покупателя все риски — от смены закона до приостановки программы.

Смотрите также

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram