ВНЖ Вьетнама, Камбоджи и Филиппин: статус и недвижимость

Направления объединяет одно: жить там дёшево и приятно, а правовая конструкция для иностранца везде своя и почти везде ограничена. Ниже — что стоит знать до переезда.

Вьетнам

• Статус — в основном через работу, брак или инвестиции; долгосрочные визы и карты временного проживания привязаны к основанию.
• Недвижимость — иностранцу доступны квартиры в определённых проектах с ограничением доли иностранных владельцев в доме и со сроком владения, который продлевается. Землю иностранец не получает.
• Гражданство — редкое, с требованием отказа от прежнего.

Камбоджа

• Статус — визы продлеваются на длительные сроки по основаниям: работа, бизнес, пенсия. Процедура относительно простая.
• Недвижимость — иностранец может владеть квартирами выше первого этажа; земля и первые этажи закрыты. Часто предлагаются обходные конструкции через местную компанию — конструкция рабочая, но требует реального юридического сопровождения, а не совета продавца.
• Гражданство — предусмотрено, в том числе за инвестиции, но репутация паспорта и его мобильность невысоки.

Филиппины

• Статус — есть отдельная программа для пенсионеров и состоятельных резидентов с депозитом или вложением; также работа, брак, бизнес.
• Недвижимость — квартиры доступны с ограничением доли иностранцев в здании; земля — нет, кроме отдельных случаев наследования и брака.
• Гражданство — длинный путь, двойное допускается не для всех категорий.

Общие правила для всего региона

1. Земля почти везде закрыта. Всё, что вам предлагают как «участок в собственность», требует отдельной проверки — чаще всего это аренда или структура.
2. Доля иностранцев в доме ограничена — при перепродаже это сужает круг покупателей.
3. Обещанная доходность и договор с управляющей компанией — разные вещи.
4. Медицина. Частные клиники в крупных городах приличные, но сложные случаи означают перелёт; страховка с эвакуацией обязательна.
5. Статус зависит от основания и почти нигде не ведёт к паспорту.

Вывод

Регион для жизни и для взвешенной покупки жилья под себя. Как элемент паспортного или налогового плана он не работает. Материал носит информационный характер.