Фото иллюстративное −15% Mirdif
Семейный район на востоке у аэропорта: виллы, невысокая застройка, Mirdif City Centre.
В стоке 2 лота. С известным статусом 2: 2 готовых, 0 на стадии строительства. По медианной цене — 53-й район из 67.
- семьи
- долгосрочная аренда
- виллы недорого
Медианная цена 2 950 000 AED
Цена входа 2 799 999 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 944 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 100% 2 лота со скидкой, максимум −15%
Что за район
Mirdif — давно сложившийся район малоэтажной застройки, популярный у семей. Внутри школы, парки, торговый центр Mirdif City Centre.
Значительная часть фонда сдаётся целыми виллами и полувиллами. Район спокойный, но близость аэропорта означает шум на части улиц.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Mirdif: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Mirdif
Все 2 → Фото иллюстративное −15% Фото иллюстративное −14% Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Mirdif, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Mirdif
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram