Застройщик — Leos Developments · сдача — Q2 2028
анонс застройщика брокерам, 13.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Проект анонсирован до старта продаж: застройщик собирает заявки (EOI) — 20 000 дирхамов за однокомнатную, 25 000 за двухкомнатную и 30 000 за трёхкомнатную.
Малоэтажный дом на 78 квартир: цоколь, паркинг, шесть жилых этажей и крыша; застройщик заявляет больше 25 видов оснащения.
Три плана оплаты: 50/50 — половина до сдачи, половина при получении ключей; 40/60 — 60% выплачиваются два года после сдачи; 65/35 — 35% три года после сдачи.
Вилка площадей двухкомнатных шире, чем у трёхкомнатных: самая большая двухкомнатная (1 567 sqft) больше любой трёхкомнатной.
Hadley Series 3 — жилой дом в районе Warsan Fourth, сдача — Q2 2028.
Застройщик — Leos Developments.
Всего в доме 78 квартир. Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Hadley Series 3 в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бюджетный пояс у International City: одна из самых низких цен входа в городе и рынок, который живёт исключительно на аренде. Подробно про район Al Warsan →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Warsan Fourth.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборLeos Developments.
По анонсу старта продаж — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Al Warsan. Бюджетный пояс у International City: одна из самых низких цен входа в городе и рынок, который живёт исключительно на аренде.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Warsan Fourth
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Напишите — пришлю свободные планировки Hadley Series 3, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
