INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Jadeel 3 — 10-этажный жилой дом в районе Jadeel.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 270 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Десять этажей в комплексе Jadeel в Madinat Jumeirah Living. Лот в нашем стоке за 2,27 млн дирхамов.
Jadeel 3 — третий корпус жилого комплекса Jadeel в Madinat Jumeirah Living, 10 этажей, статус «сдан».
В нашем стоке позиция за 2,27 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Jadeel 1 (3304 за фут при 1120 футах) и Jadeel 2 (3908 при 1860 футах) дают ориентир по остальным корпусам.
MJL в нашей базе — 33 лота, медиана 3,59 млн дирхамов при цене метра 3208 за фут; корпуса Jadeel идут в верхней трети района.
Два и двадцать семь сотых миллиона — ниже медианы обоих других корпусов Jadeel, что при отсутствии площади может означать компактный лот.
MJL в целом дороже Дубай Марины и Creek Harbour — платят за положение напротив отельного комплекса Madinat Jumeirah и близость к пляжу.
Проверять надо площадь и положение корпуса — квартал застроен несколькими комплексами Meraas с похожими названиями и заметным разбросом цен между ними.
Паспорт propsearch: 10 этажей, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (цена), данные по Jadeel 1 и 2, медиана и цена метра по MJL.
Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab. Подробно про район Madinat Jumeirah Living →
10.
Район Madinat Jumeirah Living. Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 270 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Jadeel, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
