Фото иллюстративное Madinat Jumeirah Living
Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab.
В стоке 37 лотов. С известным статусом 5: 1 готовых, 4 на стадии строительства. По медианной цене — 39-й район из 67.
- под себя
- малоэтажный формат
- близость к пляжу
Медианная цена 3 590 000 AED
Цена входа 2 100 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 3 266 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 20% лотов со скидкой сейчас нет
Что за район
MJL построен через дорогу от курортного комплекса Madinat Jumeirah, в арабской стилистике и невысокой этажности. Соседство определяет цену: Burj Al Arab и пляжи Jumeirah в пешей доступности.
Формат редкий для Дубая — камерные корпуса вместо башен, внутренние дворы, ограниченное число квартир.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Madinat Jumeirah Living: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Madinat Jumeirah Living
Все 37 → Фото иллюстративное Фото иллюстративное 
Фото иллюстративное 
Фото иллюстративное Фото иллюстративное 
Фото иллюстративное 
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про Madinat Jumeirah Living.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Madinat Jumeirah Living, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Madinat Jumeirah Living
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram