INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Kensington Waters Tower B — 13-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 000 000 AED.
Тринадцать этажей Ellington в Хартленде, дом сдан. Вторая башня комплекса Kensington Waters.
Kensington Waters Tower B — башня комплекса Ellington Properties на 13 этажей в Sobha Hartland, статус «сдан».
В нашем стоке позиция за 3 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Комплекс целиком проходит в базе отдельно: 13 этажей, 277 резиденций, сдача 2025 года.
Ориентиры по району для сверки предложения при отсутствии площади в объявлении.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 2096 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при цене метра 2290 за фут.
Три дома Ellington в Хартленде — 13, 15 и The Highbury — все малоэтажные, тогда как новая волна района идёт на 65–91 этаж.
Это осознанный выбор формата: небольшой дом, где общие зоны работают на жильцов, а не на поток арендаторов. В районе, который на глазах превращается в квартал высоток, такой продукт будет выделяться всё сильнее.
Но и вид у него другой: с тринадцатого этажа в застраиваемом районе окна упираются в соседние стройки. Проверять надо из конкретной квартиры.
Паспорт propsearch: 13 этажей, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот башни, данные по комплексу Kensington Waters и другим проектам Ellington в районе, медиана и средняя по Sobha Hartland.
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри. Подробно про район Sobha Hartland →
13.
Район Sobha Hartland. Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 000 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Sobha Hartland, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
