Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Sobha Siniya Island
Pearlside Marina Residences
Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Паспорт проекта
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 36 лотов от 1 404 556 AED 511–663 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 132 лота от 1 761 482 AED 652–1 355 sqft на 2 июня 2026 г.
- 3 спальни — 2 лота от 6 167 946 AED 2 164 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Четвёртый по величине остаток на острове и один из немногих кварталов, где в списке есть все три формата — от однокомнатной за 1 404 556 до трёхкомнатной за 6 167 946.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 02.06.2026 в квартале оставалось 170 лотов в корпусах A, B.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
О проекте
Pearlside Marina Residences — жилой комплекс в районе Sobha Siniya Island.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Лоты в этом проекте — 5
Частые вопросы про Pearlside Marina Residences
Какие планировки в Pearlside Marina Residences?
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Pearlside Marina Residences?
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Sobha Siniya Island, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram