Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Mina Al Arab
Quattro
Паспорт проекта
Планировки студии, 1, 2 и 3 спальни
Цены застройщика
поюнитный инвентарь RAK Properties по Мина-эль-Араб, 23.06.2025. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 23 июня 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Метражи из той же рассылки
- Студия — 2 лота 476 sqft
- 1 спальня — 23 лота 632–1 442 sqft
- 2 спальни — 5 лотов 1 932–4 246 sqft
- 3 спальни — 3 лота 2 218–4 178 sqft
- Застройщик
- RAK Properties
Проект стоит четырьмя башнями, и остаток на 23.06.2025 разошёлся по всем: 13 лотов в первой, 7 во второй, 8 в третьей, 5 в четвёртой.
Двух- и трёхкомнатные здесь — это таунхаусы с полным видом на лагуну, отсюда и площади до 4 246 sqft. Квартирный формат в остатке начинается со студий 476 sqft и заканчивается однокомнатными.
Единственный проект набережной, где в списке есть студии. Виды считает сам застройщик: площадь (9 лотов), полная лагуна (7), лагуна (5), сад (5), полное море (4), пляжный бассейн (2).
О проекте
Quattro — жилой комплекс в районе Mina Al Arab.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 630 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Quattro
Какие планировки в Quattro?
Студии, 1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Quattro?
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 630 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Mina Al Arab, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram