INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Anantara Mina Al Arab Residences — жилой комплекс из нескольких домов в районе Mina Al Arab, сдача — Q2 2028.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1, 2, 3, 4 и 5 спален.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 750 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Комьюнити в Рас-эль-Хайме для тех, кому нужна вода без курортного шума: у каждой виллы собственный причал для яхты. Студии от 2,2 млн дирхамов, виллы — от 12,9 млн.
Виллы проекта имеют собственный причал и собственный бассейн. Формат «дом с яхтенным причалом у порога» в Эмиратах встречается крайне редко — обычно яхта стоит в общей марине комьюнити.
Позиционирование при запуске было прямым: это адрес для тех, кто хочет жить и снимать вдали от суеты вокруг игорного курорта, а не рядом с ней.
Квартиры: студия от 785 sqft — 2,2 млн дирхамов; однокомнатная от 985 sqft — 3,1 млн; двухкомнатная от 1 771 sqft — 5,6 млн; двухкомнатная с комнатой прислуги от 2 050 sqft — 7,2 млн.
Виллы с причалом и бассейном: три спальни от 4 500 sqft — 12,9 млн; четыре спальни от 5 500 sqft — 16,5 млн; пять спален от 6 200 sqft — 20,8 млн.
10% при бронировании, 50% в ходе строительства, 40% при завершении. Сдача — второй квартал 2028 года.
Профиль сбалансированный: до ключей вносится 60%, остаток приходится на момент, когда объект уже можно осмотреть.
Площади, цены, состав форматов, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 01.05.2025.
По анонсу старта продаж — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии, 1, 2, 3, 4 и 5 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 750 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Mina Al Arab, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
