INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences — жилой дом в районе Mina Al Arab.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 750 000 AED.
Девятнадцать трёхэтажных вилл в Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме с частными пристанями для яхт. В каждой — бассейн, лифт, кабинет и комната для персонала; рядом курорты Anantara и Nikki Beach.
Проект штучный. Соседей мало и они предсказуемы, но и сравнить цену внутри проекта не с чем: аналогов попросту нет.
Ориентироваться приходится на соседние сообщества того же класса. И на понимание, что ликвидность у такого лота ниже обычной: покупателей на виллу с собственной пристанью в другом эмирате заведомо меньше, чем на квартиру в Дубае.
Собственный причал у дома — редкость даже для дорогого сегмента ОАЭ. Это превращает виллу в базу для яхты, а не просто в дом у воды.
Практические вопросы к такому активу: кто обслуживает причал, входит ли обслуживание в сбор сообщества, какой максимальный размер судна допускается и как оформляется стоянка. Ответы стоит получить до сделки — они влияют на реальную стоимость владения.
Mina Al Arab — остров с мангровыми лесами, лагунами и пляжами. В пешей доступности отель Anantara и комплекс Nikki Beach с спа.
Рас-эль-Хайма — отдельный от Дубая рынок: сделок меньше, выход из объекта дольше, зато метр дешевле и растёт интерес из-за строящегося игорного курорта на соседнем острове.
Материалы продающей стороны к старту продаж: число вилл, комплектация и окружение.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 750 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Mina Al Arab, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
