INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sobha Creek Vistas Building A — 28-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED.
Двадцать восемь этажей в Хартленде, комплекс сдан. Цена метра 2013 дирхамов за фут — ниже средней по району.
Sobha Creek Vistas Building A — корпус комплекса Creek Vistas в Sobha Hartland, 28 этажей, статус «сдан».
В нашем стоке две позиции с ценой метра 2013 дирхамов за фут.
Не путайте с Creek Vistas Heights — это другой, более поздний и более высокий комплекс того же названия семейства: 55 и 65 этажей против 28.
Creek Vistas идёт ниже более позднего Creek Vistas Heights: 2013 против 2224 и 2096 у соседних записей.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 2096 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при средней цене метра 2290 за фут.
В Хартленде у застройщика несколько семейств названий, различающихся одним словом: Creek Vistas и Creek Vistas Heights, Sobha One и One Park Avenue, Sobha Estates и Sobha Hartland Estates.
Это не мелочь: разница в цене метра между Creek Vistas и Creek Vistas Heights около 10%, а между Sobha Estates и Gemini Splendor — вдвое. Ошибка в одном слове при поиске приводит к сравнению разных домов.
При работе с объявлениями сверяйте не название, а адрес и номер корпуса.
Паспорт propsearch: 28 этажей, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (цена метра), данные по Creek Vistas Heights, медиана и средняя по Sobha Hartland.
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри. Подробно про район Sobha Hartland →
28.
Район Sobha Hartland. Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Sobha Hartland, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
