Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 7
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 122 лота от 1 403 372 AED 510–674 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 128 лотов от 1 796 470 AED 653–1434 sqft на 2 июня 2026 г.
- 3 спальни — 2 лота от 6 242 799 AED 2190–2191 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 252 лота. Это остаток, а не общий прайс дома.
Двести пятьдесят два лота по двум башням — самый крупный остаток на острове Синия.
Вход здесь ниже, чем в дубайских проектах застройщика: однокомнатная от 1 403 372 при 510 sqft.
Вид в прайсе описан водой почти у всех: парк и вода, зелень и вода, бассейн и морская лагуна. Одиннадцать лотов башни B выходят прямо на пляж и лагуну.
Дом входит в Sobha Siniya Island; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
О проекте
Tranquil Beach Residences — жилой комплекс в районе Siniya Island.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Tranquil Beach Residences
Сколько стоит квартира в Tranquil Beach Residences?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Siniya Island, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram