Camden

1 BR · квартира

О доме

16-этажный жилой дом в районе Town Square. Застройщик — Nshama Development.

Что есть в доме

Детская зона
Магазины
Рестораны
Парк и озеленение

Где находится

Район Town Square

Проект Nshama на юге: таунхаусы и апартаменты вокруг центрального парка.

таунхаусы недорого
семьи
готовый район

На что смотреть: В типовой застройке при перепродаже вы конкурируете с десятками одинаковых домов, поэтому положение дома — окна на парк, а не на проезд — здесь важнее, чем кажется при покупке.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP1-104181

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Camden?

Цена лота NP1-104181 — 1 190 000 AED, это около $324 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 1 233 500 AED, сейчас — 1 190 000 AED: минус 43 500 AED, или 4%.

Какие цены в районе Town Square?

В районе Town Square в базе 8 лотов, цены начинаются от 950 000 AED. Медиана района — 1 484 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Town Square →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q1 2028. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 47 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 810 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Camden?

В доме 16 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Camden →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP1-104181 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.