Celadon
2 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Central Park at City Walk, сдан в 2026 году. Застройщик — Meraas Holding. Архитектор — Arif & Bintoak.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Район City Walk
Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.
- под себя
- пешеходная среда
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP1-538313
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Celadon?
Цена лота NP1-538313 — 3 250 000 AED, это около $885 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Celadon?
В базе сейчас 4 лота проекта Celadon: от 2 400 000 AED до 3 250 000 AED.
Какие цены в районе City Walk?
В районе City Walk в базе 62 лота, цены начинаются от 1 930 000 AED. Медиана района — 3 245 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 15 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района City Walk →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2026 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 650 000 AED; кредит 2 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 400–15 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 300 000 AED) и платёж около 10 000–11 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 130 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Celadon?
В доме 8 этажей и 161 юнит. Год сдачи — 2026. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Celadon →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP1-538313 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе City Walk
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram