Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Al Khail Height 14
6 BR · вилла
Где находится
Район Al Quoz
Промышленный пояс в центре города, где появились галереи и творческие кластеры.
- коммерческая недвижимость
- склады и мастерские
На что смотреть: Это не жилой район, и жилая статистика по нему нерепрезентативна. Проверяйте назначение помещения, разрешённые виды деятельности и возможность владения иностранцем — в промзонах правила отличаются от freehold-районов.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108676
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Al Khail Height 14?
Цена лота NP10-108676 — 5 000 000 AED, это около $1 361 000. Площадь — 4 900 кв. футов (455 м²), цена за квадратный фут — 1 020 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Al Khail Height 14?
В базе сейчас 2 лота проекта Al Khail Height 14: от 5 000 000 AED до 6 235 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 1 000 000 AED; кредит 4 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 20 600–23 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 000 000 AED) и платёж около 15 400–17 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 200 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108676 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram