Al Quoz
Промышленный пояс в центре города, где появились галереи и творческие кластеры.
В стоке 2 лота. С известным статусом 1: 1 готовых, 0 на стадии строительства. По медианной цене — 17-й район из 67.
- коммерческая недвижимость
- склады и мастерские
Медианная цена 5 617 500 AED
Цена входа 5 000 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 760 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 100% лотов со скидкой сейчас нет
Что за район
Al Quoz — складская и производственная зона между Sheikh Zayed Road и Al Khail, в которой за последнее десятилетие выросла арт-сцена: Alserkal Avenue, галереи, студии, кофейни в бывших ангарах.
Жилья в классическом понимании здесь мало, основной оборот — склады, мастерские и коммерческие помещения. Расположение при этом центральное.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Al Quoz: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Al Quoz
Все 2 → Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Al Quoz, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Al Quoz
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram