Building 21
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 6 октября 2026 г. 1 600 000 AED
- 15 октября 2026 г. 1 550 000 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Downtown Dubai
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
- краткосрочная аренда
- статусный адрес
- перепродажа
На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP12-511850
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Building 21?
Цена лота NP12-511850 — 1 550 000 AED, это около $422 000. Площадь — 1 547 кв. футов (144 м²), цена за квадратный фут — 1 002 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 600 000 AED до 1 550 000 AED: минус 50 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?
В районе Downtown Dubai в базе 162 лота. Медиана района — 3 502 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 002 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 35 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Downtown Dubai →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 310 000 AED; кредит 1 240 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 400–7 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (620 000 AED) и платёж около 4 800–5 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-511850 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Downtown Dubai
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram