Sobha Creek Vista Height
2 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Sobha Hartland
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
- под себя
- предсказуемое качество
- семьи
На что смотреть: Hartland и Hartland II — разные проекты на разных стадиях, не путайте их при выборе. И проверяйте наличие мест в школе квартала: школа внутри периметра не означает, что ребёнка туда возьмут.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550779
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sobha Creek Vista Height?
Цена лота NP16-550779 — 2 700 000 AED, это около $735 000. Площадь — 1 441 кв. фут (134 м²), цена за квадратный фут — 1 874 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 800 000 AED, сейчас — 2 700 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland?
В районе Sobha Hartland в базе 64 лота, цены начинаются от 1 170 000 AED. Медиана района — 2 333 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 874 AED: на 20% ниже. Со сниженной ценой в районе 19 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 540 000 AED; кредит 2 160 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 11 100–12 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 080 000 AED) и платёж около 8 300–9 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 108 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550779 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Sobha Hartland
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram