Sobha Hartland

The Element

4 BR · квартира · 5 ванных

История цены

В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

20 октября 2026 г. 7 000 000 AED
21 октября 2026 г. 7 920 000 AED + 13%
22 октября 2026 г. 7 000 000 AED -12%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Sobha Hartland

Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.

под себя
предсказуемое качество
семьи

На что смотреть: Hartland и Hartland II — разные проекты на разных стадиях, не путайте их при выборе. И проверяйте наличие мест в школе квартала: школа внутри периметра не означает, что ребёнка туда возьмут.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-535975

Сколько стоит квартира с 4 спальнями в The Element?

Цена лота NP4-535975 — 7 000 000 AED, это около $1 906 000. Площадь — 3 782 кв. фута (351 м²), цена за квадратный фут — 1 851 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 7 920 000 AED, сейчас — 7 000 000 AED: минус 920 000 AED, или 12%.

Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland?

В районе Sobha Hartland в базе 65 лотов, цены начинаются от 1 170 000 AED. Медиана района — 2 285 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 851 AED: на 19% ниже. Со сниженной ценой в районе 21 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Sobha Hartland →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 280 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 5.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-535975 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram