Wilton Terraces
1 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Sobha Hartland, сдан в 2021 году. Застройщик — Ellington Properties Development. Архитектор — Perkins & Will.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Район Sobha Hartland
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
- под себя
- предсказуемое качество
- семьи
На что смотреть: Hartland и Hartland II — разные проекты на разных стадиях, не путайте их при выборе. И проверяйте наличие мест в школе квартала: школа внутри периметра не означает, что ребёнка туда возьмут.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP18-574932
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Wilton Terraces?
Цена лота NP18-574932 — 1 850 000 AED, это около $504 000. Площадь — 788 кв. футов (73 м²), цена за квадратный фут — 2 348 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Wilton Terraces?
В базе сейчас 2 лота проекта Wilton Terraces, все по 1 850 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland?
В районе Sobha Hartland в базе 79 лотов, цены начинаются от 1 170 000 AED. Медиана района — 2 331 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 348 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 24 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2021 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 370 000 AED; кредит 1 480 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 600–8 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (740 000 AED) и платёж около 5 700–6 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 74 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Wilton Terraces?
В доме 15 этажей и 283 юнита. Застройщик — Ellington Properties. Год сдачи — 2021. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Wilton Terraces →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP18-574932 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Wilton Terraces
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
17м Wilton Terraces от Ellington: отзыв жильца о доме в Sobha Hartland
Отзыв жильца о доме Wilton Terraces от Ellington в Sobha Hartland: почему он переехал сюда из дома Sobha в том же районе, что с качеством отделки и оснащением, сколько платит за аренду, как работают парки, стройка и пробки у школы.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Sobha Hartland
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram