Первые 20 кадров — из карточки продавца, дальше дом и территория.
1 / 21
Maritime City
SARIA
1 BR · квартира
Что указано в карточке продавца
- Этаж
- (5-12)
- Вид
- Marina, Burj Khalifa
План оплаты
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Maritime City
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
- центральная вода со скидкой
- горизонт десяти лет
- восточная сторона города
На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP2-535460
Сколько стоит квартира с 1 спальней в SARIA?
Цена лота NP2-535460 — 1 700 000 AED, это около $463 000. Площадь — 829 кв. футов (77 м²), цена за квадратный фут — 2 051 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 954 160 AED, сейчас — 1 700 000 AED: минус 254 160 AED, или 13%.
Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?
В районе Dubai Maritime City в базе 24 лота, цены начинаются от 1 070 000 AED. Медиана района — 2 665 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 051 AED: на 23% ниже. Со сниженной ценой в районе 14 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Maritime City →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q1 2028. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 68 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: этаж — (5-12); вид — Marina, Burj Khalifa. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-535460 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Maritime City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram