Safa park

Safa Two by de GRISOGONO - (aykon city 3)

1 BR · квартира

О доме

87-этажный жилой дом в районе Al Safa. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — Dar Al Handasah Consultants.

Что есть в доме

Бассейн

Где находится

Район Al Safa

Вилловый район вокруг парка Safa Park, вдоль которого по Al Wasl Road выстроилась короткая линия очень высоких башен. По одному адресу — два разных рынка.

центр без вертикали вокруг
вид на парк и канал
стройка в маленьком сложившемся районе

На что смотреть: Проверяйте форму собственности по конкретному зданию или участку, а не по названию района: вилловая земля здесь иностранцу в основном недоступна, а всё фрихолд-предложение квартир — несколько башен одного застройщика по фронту Al Wasl Road.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP3-109310

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Safa Two by de GRISOGONO - (aykon city 3)?

Цена лота NP3-109310 — 1 550 000 AED, это около $422 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 1 809 000 AED, сейчас — 1 550 000 AED: минус 259 000 AED, или 14%.

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 62 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 450 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Safa Two by de GRISOGONO - (aykon city 3)?

В доме 87 этажей. Застройщик — Damac. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-109310 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.