Safa One — Tower A

2 BR · квартира

О доме

Расположен в районе Al Wasl. Застройщик — Damac Properties.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Рестораны
Парк и озеленение

Где находится

Район Al Safa

Вилловый район вокруг парка Safa Park, вдоль которого по Al Wasl Road выстроилась короткая линия очень высоких башен. По одному адресу — два разных рынка.

центр без вертикали вокруг
вид на парк и канал
стройка в маленьком сложившемся районе

На что смотреть: Проверяйте форму собственности по конкретному зданию или участку, а не по названию района: вилловая земля здесь иностранцу в основном недоступна, а всё фрихолд-предложение квартир — несколько башен одного застройщика по фронту Al Wasl Road.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP3-109349

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Safa One — Tower A?

Цена лота NP3-109349 — 3 850 000 AED, это около $1 048 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 4 300 000 AED, сейчас — 3 850 000 AED: минус 450 000 AED, или 10%.

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 154 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 850 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-109349 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео