−11% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Design Quater
1 BR · квартира
Где находится
Район Dubai Design District
Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот.
- креативные индустрии
- центр у воды
- дефицит жилья в зоне
На что смотреть: d3 находится внутри свободной зоны TECOM, и форма собственности не обязательно совпадает с материковым Дубаем. Установите по правоустанавливающим документам, что именно относится к конкретному объекту, прежде чем идти дальше.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP3-109359
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Design Quater?
Цена лота NP3-109359 — 1 780 000 AED, это около $485 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 999 920 AED, сейчас — 1 780 000 AED: минус 219 920 AED, или 11%.
Какие цены в районе Dubai Design District?
В районе Dubai Design District в базе 9 лотов, цены начинаются от 1 780 000 AED. Медиана района — 2 729 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 9 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Design District →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 71 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 220 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-109359 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Design District
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram