−14% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Danube Viewz
1 BR · квартира
О доме
Расположен в районе JLT Cluster K. Застройщик — Danube Properties Development. Архитектор — National Engineering Bureau.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
- Детская зона
- Магазины
- Спортплощадки
- Зона барбекю
- Парк и озеленение
Где находится
Район JLT
Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
- долгосрочная аренда
- дешевле Марины
- метро
На что смотреть: Парковка в части кластеров дефицитная, а качество башен очень разное. Уточняйте, сколько машиномест закреплено за квартирой, и смотрите конкретный корпус, а не JLT вообще.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP3-109368
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Danube Viewz?
Цена лота NP3-109368 — 1 450 000 AED, это около $395 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 683 000 AED, сейчас — 1 450 000 AED: минус 233 000 AED, или 14%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Danube Viewz?
В базе сейчас 4 лота проекта Danube Viewz: от 1 027 000 AED до 2 350 000 AED.
Какие цены в районе JLT?
В районе JLT в базе 89 лотов, цены начинаются от 450 000 AED. Медиана района — 2 035 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 10 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района JLT →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 550 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Danube Viewz?
В доме 48 этажей. Застройщик — Danube Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-109368 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Danube Viewz
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
56м Инвестиции в брендовые здания Дубая: Cavalli, Safa, Burj Binghatti
Инвестиции в брендовые небоскрёбы Дубая: Damac Cavalli, Safa One и Two, Viewz by Danube, Burj Binghatti — как бренд влияет на цену и доходность.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе JLT
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram