−11% Al Ghurair Residence 5
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 4 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 21 октября 2026 г. 1 800 000 AED
- 3 ноября 2026 г. 1 600 000 AED -11%
О доме
17-этажный жилой дом в районе Living Legends, сдан в 2025 году. Застройщик — Amer Alghurair Real Estate Development Co. Архитектор — Future Art Engineering Consultancy.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Living Legends
Замкнутый комплекс вилл и башен с гольф-полем внутри Dubailand.
- семьи
- виллы недорого
- готовый район
На что смотреть: Проект малоизвестен за пределами своей аудитории, и покупатели с арендаторами чаще ищут по названиям крупных районов. На скорость и сдачи, и продажи это влияет — закладывайте более длительный срок, чем в раскрученных локациях.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-295581
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Al Ghurair Residence 5?
Цена лота NP4-295581 — 1 600 000 AED, это около $436 000. Площадь — 1 481 кв. фут (138 м²), цена за квадратный фут — 1 080 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 800 000 AED до 1 600 000 AED: минус 200 000 AED, или 11%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 4 августа 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2025 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 320 000 AED; кредит 1 280 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 600–7 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (640 000 AED) и платёж около 4 900–5 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 64 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Al Ghurair Residence 5?
В доме 17 этажей и 198 юнитов. Год сдачи — 2025. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-295581 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram