−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
District 9
4 BR · вилла · 4 ванные
История цены
В продаже с 17 августа 2026 г.. Цену снижали 3 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 7 600 000 AED
- 9 октября 2026 г. 7 800 000 AED + 3%
- 18 октября 2026 г. 7 600 000 AED -3%
- 19 октября 2026 г. 7 500 000 AED -1%
- 20 октября 2026 г. 7 600 000 AED + 1%
- 21 октября 2026 г. 7 500 000 AED -1%
О доме
Расположен в районе Jumeirah Park, сдан в 2016 году.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-320191
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в District 9?
Цена лота NP4-320191 — 7 500 000 AED, это около $2 042 000. Площадь — 4 157 кв. футов (386 м²), цена за квадратный фут — 1 804 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 7 600 000 AED до 7 500 000 AED: минус 100 000 AED, или 1%. Цену снижали 3 раза. Объявление в продаже с 17 августа 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2016 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 250 000 AED; кредит 5 250 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 27 000–30 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 000 000 AED) и платёж около 23 100–26 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 300 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте District 9?
Год сдачи — 2016. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта District 9 →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-320191 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: District 9
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram