The Acres

Вилла · The Acres

5 BR · вилла · 6 ванных

История цены

В продаже с 1 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 октября 2026 г. 14 500 000 AED
10 октября 2026 г. 13 100 000 AED -10%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район The Acres

Виллный проект Meraas в Dubailand с лагунами и лесопарковыми зонами.

виллы
семьи
покупка на стадии строительства

На что смотреть: Главная ценность проекта — озеленение, а оно появляется не к сдаче, а через годы после неё. Первые жители получают дом в среде, которая ещё не выросла до того, что нарисовано на рендерах.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-490400

Сколько стоит вилла с 5 спальнями в районе The Acres?

Цена лота NP4-490400 — 13 100 000 AED, это около $3 567 000. Площадь — 7 459 кв. футов (693 м²), цена за квадратный фут — 1 756 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 14 500 000 AED до 13 100 000 AED: минус 1 400 000 AED, или 10%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 1 августа 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 524 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 13 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 6.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490400 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео