Acres by Meraas villa (offplan)

4 BR · вилла

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район The Acres

Виллный проект Meraas в Dubailand с лагунами и лесопарковыми зонами.

виллы
семьи
покупка на стадии строительства

На что смотреть: Главная ценность проекта — озеленение, а оно появляется не к сдаче, а через годы после неё. Первые жители получают дом в среде, которая ещё не выросла до того, что нарисовано на рендерах.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP6-107932

Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Acres by Meraas villa (offplan)?

Цена лота NP6-107932 — 6 700 000 AED, это около $1 824 000. Площадь — 4 300 кв. футов (399 м²), цена за квадратный фут — 1 558 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 010 000 AED; кредит 4 690 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 24 100–27 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 680 000 AED) и платёж около 20 700–23 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 268 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107932 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.