Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Acres by Meraas villa (offplan) distress
5 BR · вилла
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район The Acres
Виллный проект Meraas в Dubailand с лагунами и лесопарковыми зонами.
- виллы
- семьи
- покупка на стадии строительства
На что смотреть: Главная ценность проекта — озеленение, а оно появляется не к сдаче, а через годы после неё. Первые жители получают дом в среде, которая ещё не выросла до того, что нарисовано на рендерах.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107933
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Acres by Meraas villa (offplan) distress?
Цена лота NP6-107933 — 8 000 000 AED, это около $2 178 000. Площадь — 5 000 кв. футов (465 м²), цена за квадратный фут — 1 600 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 400 000 AED; кредит 5 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 28 800–32 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 200 000 AED) и платёж около 24 700–28 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 320 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 8 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107933 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе The Acres
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram