−13% The Acres
Виллный проект Meraas в Dubailand с лагунами и лесопарковыми зонами.
В стоке 24 лота. С известным статусом 24: 0 готовых, 24 на стадии строительства. По медианной цене — 11-й район из 67.
- виллы
- семьи
- покупка на стадии строительства
Медианная цена 8 195 000 AED
Цена входа 5 500 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 677 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 24 лота со скидкой, максимум −13%
Что за район
The Acres — относительно новый проект Meraas: отдельно стоящие виллы среди озеленённых зон и водоёмов, без плотной таунхаусной застройки.
Формат рассчитан на семьи, которым нужен участок и приватность в пределах города.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по The Acres: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про The Acres.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по The Acres, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в The Acres
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram