Za'abeel 1

Address Residences Zabeel Tower 3

1 BR · квартира · 1 ванная

История цены

В продаже с 20 августа 2025 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

30 сентября 2026 г. 2 100 000 AED
13 октября 2026 г. 1 950 000 AED -7%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Zabeel

Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown.

статусный адрес
ограниченное предложение

На что смотреть: Границы района размыты: объекты «в Zabeel» нередко формально относятся к Downtown, Al Jaddaf или Bur Dubai. Уточняйте фактическое расположение по карте и проверяйте freehold-статус участка по документам.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-500120

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Address Residences Zabeel Tower 3?

Цена лота NP4-500120 — 1 950 000 AED, это около $531 000. Площадь — 773 кв. фута (72 м²), цена за квадратный фут — 2 523 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 100 000 AED до 1 950 000 AED: минус 150 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 августа 2025 года.

Дорого это или дёшево для района Zabeel?

В районе Zabeel в базе 8 лотов, цены начинаются от 1 950 000 AED. Медиана района — 2 253 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 523 AED: на 12% выше. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Zabeel →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 78 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 50 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 1.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-500120 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео

Видео: Address Residences Zabeel Tower 3

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram