−15% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Bliss
4 BR · таунхаус · 5 ванных
История цены
В продаже с 10 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 1 октября 2026 г. 5 040 000 AED
- 14 октября 2026 г. 4 284 000 AED -15%
О доме
Расположен в районе Arabian Ranches 3, сдан в 2024 году.
Характеристики объекта Bliss по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-503332
Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в Bliss?
Цена лота NP4-503332 — 4 284 000 AED, это около $1 167 000. Площадь — 3 110 кв. футов (289 м²), цена за квадратный фут — 1 377 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 5 040 000 AED до 4 284 000 AED: минус 756 000 AED, или 15%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 10 сентября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 857 000 AED; кредит 3 427 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 17 600–20 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 714 000 AED) и платёж около 13 200–15 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 171 360 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 284 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Bliss?
Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Bliss →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-503332 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram