Terra Heights Building 3
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 1 697 000 AED
- 14 октября 2026 г. 1 470 000 AED -13%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Expo City Dubai
Город на месте Expo 2020: выставочный центр, штаб-квартиры компаний и жилые кварталы в пешей доступности, рядом с будущим главным аэропортом Дубая.
- долгий горизонт
- рядом с новым аэропортом
- семьи
На что смотреть: Почти всё жильё в Expo City строится, а главный аргумент района — переезд аэропорта в Аль-Мактум — отыгрывается годами. Под быструю перепродажу район подходит хуже, чем кажется по рекламе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-503351
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Terra Heights Building 3?
Цена лота NP4-503351 — 1 470 000 AED, это около $400 000. Площадь — 728 кв. футов (68 м²), цена за квадратный фут — 2 019 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 697 000 AED до 1 470 000 AED: минус 227 000 AED, или 13%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 530 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-503351 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram