Bulgari Residence 2
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 28 февраля 2024 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 9 октября 2026 г. 14 500 000 AED
- 15 октября 2026 г. 13 900 000 AED -4%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Jumeira Bay Island
Насыпной остров в форме морского конька напротив Джумейры: Bulgari, конечное число участков и самый узкий рынок города.
- ультра-прайм
- море в черте города
- ограниченное предложение
На что смотреть: Предложение закрыто, и это работает в обе стороны: цена держится, а покупателя на выходе можно ждать год и дольше.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-509848
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Bulgari Residence 2?
Цена лота NP4-509848 — 13 900 000 AED, это около $3 785 000. Площадь — 1 619 кв. футов (150 м²), цена за квадратный фут — 8 586 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 14 500 000 AED до 13 900 000 AED: минус 600 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 28 февраля 2024 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 4 170 000 AED; кредит 9 730 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 50 000–56 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (5 560 000 AED) и платёж около 42 900–48 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 556 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 13 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-509848 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Bulgari Residence 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Jumeira Bay Island
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram