Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Mudon Al Ranim 8
3 BR · таунхаус · 4 ванные
История цены
В продаже с 7 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 7 октября 2026 г. 3 500 000 AED
- 15 октября 2026 г. 3 300 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Mudon
Таунхаусный посёлок Dubai Properties в Dubailand с парком по центру.
- семьи
- таунхаусы
- готовый район
На что смотреть: Главное преимущество посёлка — что он достроен, и им стоит воспользоваться: пройдитесь по общим зонам, посмотрите на состояние домов ранних очередей и поговорите с живущими. Такой проверки нет ни у одного проекта на стадии строительства.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-509865
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 8?
Цена лота NP4-509865 — 3 300 000 AED, это около $899 000. Площадь — 2 352 кв. фута (219 м²), цена за квадратный фут — 1 403 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 500 000 AED до 3 300 000 AED: минус 200 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Mudon Al Ranim 8?
В базе сейчас 2 лота проекта Mudon Al Ranim 8: от 3 300 000 AED до 4 900 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Mudon?
В районе Mudon в базе 9 лотов, цены начинаются от 3 300 000 AED. Медиана района — 1 433 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 403 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mudon →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 660 000 AED; кредит 2 640 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 600–15 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 320 000 AED) и платёж около 10 200–11 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 132 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-509865 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Mudon
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram